vente Appartement - Strasbourg 67100 - 3 pièces - 65m2


Appartement à vendre, 3 pièces, de 65m2
au prix de 320 000 €,à Strasbourg 67100
NOUVEAUTE ORIGAMI -3P DE GRAND STANDING

Sous compromis : Idéalement situé rue de Ferrette entre la Place de l'Etoile et de la Place du Marché, découvrez cet appartement 3P au sein d'un immeuble à l'orientation architecturale contemporaine proposant 6 logements de très grand standing du 1 au 4/5P en duplex à quelques pas du tram , de l'école et des commerces.\n\nL'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine américaine, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un dégagement donnant accès aux deux chambres de l'appartement.\n\nBénéficiant d'une belle terrasse végétalisée de 10 m², d'une gamme de grande qualité pour vos sols et salles de bains, de murs décoratifs en béton 'brut' tout en profitant de la performance énergétique de la RT 2012 par son chauffage GAZ à condensation au sol et son isolation thermique, cet appartement de la résidence 'Le 7' vous apportera pleine satisfaction et sécurité pour votre investissement.\n\nStationnements couverts et sécurisés par un portail motorisé, caves privatives et local à vélos.\n\nInvestissement éligible PINEL et solution de gestion locative privilégiée.\n\nPossibilité de prêt à taux 0% sous conditions. pour les acquisitions en résidence principale.\n\nDevenez privilégiés et contactez nous pour plus de renseignements \nMandat N° 4. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 200 ?. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.origami.immo/honoraires \n Co-Gérant \n Carte pro CPI 6701 2018 000 036 884\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI Agence Immobilière sur : http://www.origami.immo/immobilier/appartement-t3-strasbourg-vente-fr_VA3180.htm
Prix
320 000 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
65 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)