vente Appartement - Soufflenheim 67620 - 3 pièces - 63m2


Appartement à vendre, 3 pièces, de 63m2
au prix de 169 000 €,à Soufflenheim 67620
Superbe F3 vue sur forêt noire

!!! COUP DE C?UR EXCLUSIF CHEZ D'HOME IMMOBILIER !!!\n\nTrès bel F3 à Soufflenheim dans une petite copropriété de 2009.\nAucun travaux à prévoir.\n\nAu 3 ème et dernier étage, vous découvrirez ce très bel appartement agencé comme suit :\n- une grande entrée avec placards de rangement\n- 2 chambres avec volets électriques\n- une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, branchement machine à laver, velux et volet électrique\n- grand salon séjour lumineux\n- cuisine US entièrement équipée et moderne / Nombreux rangements\n- superbe terrasse, vue dégagée sur la nature et la forêt noire\n\nCe bien dispose d'un garage-cave et d'une place de parking privative.\n\n!!! Faibles charges de copropriété : 75?/Mois !!!\n!!! Chauffage individuel GAZ !!!\n!!! Appartement en très bon état !!!\n!!! Copropriété récente sans travaux, au calme !!!\n!!! Commerces à proximité !!!\n!!! Autoroute à 6 minutes !!!\n\nAppartement rare. \nPrix net vendeur 165000? + 9000? d'honoraires agence soit 174000? FAI.\n\nÀ votre écoute pour réaliser votre projet d'achat : Thomas GUENIN : 07 88 06 49 27\n\n!!! Parlez nous de vous, c'est pour votre bien !!!\nMandat N° 731910. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. \n\nRetrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.dhome-immobilier.com
Prix
169 000 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
63 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)