vente Appartement - Schweighouse-sur-Moder 67590 - 3 pièces - 70m2


Appartement à vendre, 3 pièces, de 70m2
au prix de 170 000 €,à Schweighouse-sur-Moder 67590
Maison a toit plat avec deux appartements dont un en attique avec garage et jardin - appartement de 70 m2

SCHWEIGHOUSE SUR MODER\n\nproche de toutes les commodités - axe routier A 4 - commerce - école - gare - centre commercial\n Haguenau à proximité - Strasbourg moins de 20 minutes\nMAISON A TOIT PLAT\n\nAu rez de chaussée un appartements 3 pièces de 70 m² avec un chauffage gaz au sol.Il est constitué également d'un espace de vie avec une belle baie vitrée donnant sur le jardin.\nTous les aménagements extérieurs seront faits avec clôtures.\nA l'étage l'identique avec un accès à une terrasse de 32 m² en attique\n\n\n\nUn garage et une place de parking complète les prestations des logements.\n\nPrix: 170000 ? en Prêt à décorer- assurances -\n\n\nbranchements - aménagements extérieurs compris\n\n\n\n\n\nprévoir frais notaire\n\n\n\n\nPour plus d'informations contactez SERGE au \n06 62 85 74 74\nMUC HABITAT au 03 88 90 52 72\n\n\n \n\n\n\n\n\n \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur : http://muchabitat.netty.fr/immobilier/appartement-t3-schweighouse-sur-moder-vente-fr_VA2290.htm
Prix
170 000 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
70 m²
vente appartement à Schweighouse-sur-Moder 67590, image1
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)