vente Appartement - SAINTE MARIE DE LA MER 66470 - 2 pièces - 36m2


Appartement à vendre, 2 pièces, de 36m2
au prix de 130 000 €,à SAINTE MARIE DE LA MER 66470
SAINTE MARIE DE LA MER, idéalement implantée sur l'une des dernière plage naturelle du littoral catalan et à proximité de tous les services de la station, du village et de CANET EN ROUSSILLON, la résidence BALNEA (label BBC) vous propose des appartements de standing neufs t2, t3, t4, t5 situés du 1 ER étage au 5 EME étage avec ascenceur. Tous les logements possèdent une vue mer exceptionnelle et de large terrasse lovée par le soleil. Parking privatif sécurisé, grand garage fermé et cave selon attribution. La résidence BALNEA possède une piscine haut de gamme privée, des espaces verts aux essences méditerranéennes des plus soignés, et un accès privatif à la plage. Prestations modernes de standing et aménagement de grande qualité pour une harmonie de vie digne de l'emplacement d'exception de BALNEA. Pour vivre votre rêve en résidence principale, secondaire ou investir en toute sécurité (loi Pinel). Frais de notaire réduits, assurance DO. T2 (N°101) de 36 m² H avec 11 m² de terrasse et parking privatif sécurisé au prix de 130 000€ Photos non contractuelle
Prix
130 000 €
Pièce(s)
2
 
Chambre(s)
1
 
Surface Habitable
36 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)