vente Appartement - SAINTE FOY LES LYON 69110 - 4 pièces - 83m2


Appartement à vendre, 4 pièces, de 83m2
au prix de 452 000 €,à SAINTE FOY LES LYON 69110
Sainte Foy les lyon - Dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville et à la limite de Lyon 5 ! Bien desservi par les bus TCL (49, 90 et C19...) - 10 min en voiture de la gare SNCF d'Oullins (TER) ou de Bellecour et et à 6 min en voiture de l'autoroute A7. Dans une résidence clôturée et sécurisée de 26 logements dans un bel écrin de verdure ! Au 1er étage, bel appartement de standing 4 pièces de 82.83 m² avec pièce de vie de 29 m² et 3 chambres. 2 balcons de 12 et 8 m². Livraison au 4ème trimestre 2021. Garantie NF Habitat. RT2012 pour une réduction du coût de chauffage ! Défiscalisation en Pinel possible !! Prix de vente : 452 000 €. 2 garages fermés en sus pour 22 000 €. Honoraires charge vendeur. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 2376. D'autres biens sur www casarese com ! Surface CARREZ : 82.83 m²
Prix
452 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
83 m²
  • vente appartement à SAINTE FOY LES LYON 69110, image1
  • vente appartement à SAINTE FOY LES LYON 69110, image2
  • vente appartement à SAINTE FOY LES LYON 69110, image3
  • vente appartement à SAINTE FOY LES LYON 69110, image4
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur SAINTE FOY LES LYON

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)