vente Appartement - Saint-Étienne 42000 - 5 pièces - 283m2


Appartement à vendre, 5 pièces, de 283m2
au prix de 280 000 €,à Saint-Étienne 42000
Loft proche entre bd urbain et Jean Jaurès

ST ETIENNE CENTRE à 5 min à pied de la place Jean Jaurès superbe loft de 283,35 m2 carrez dans une petite copropriété. Ce logement complètement réhabilité il y a une dizaine d'année vous propose au RDC : Cuisine avec cellier attenant, séjour - salle à manger de plus de 80m2 avec accès terrasse, buanderie, chaufferie, suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, deux chambres, une salle d'eau et deux wc indépendants.\n1er étage : mezzanine de plus de 30m2, un bureau et deux pièces annexes à aménager selon votre convenance. (idéal pour pièce indépendante, chambre d'ado ou d'amis)\n\nStationnement privé et sécurisé pour 2 véhicules.\n\nBien soumis au régime de la copropriété (3 lots), charges annuelles de 200 ? \n\n\n\n\nPour plus de renseignements veuillez contacter Yohan PEYRARD au 0632900404\n\nMandat N° 310. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.42emeavenue.com/honoraires \n Directeur d'agence \n Carte pro CPI 4202 2017 000 018\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière 42EME AVENUE IMMOBILIER sur : http://www.42emeavenue.com/immobilier/appartement-t5-et-plus-saint-etienne-vente-fr_VA4216.htm
Prix
280 000 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
283 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)