vente Appartement - Saint-Étienne 42000 - 7 pièces - 295m2


Appartement à vendre, 7 pièces, de 295m2
au prix de 230 000 €,à Saint-Étienne 42000
Appartement à vendre Saint-Étienne

A deux pas de la place Jean Jaurès, dans un superbe immeuble Haussmannien, 42ème Avenue vous propose à la vente un plateau de 295 m² à aménager selon votre convenance avec une terrasse de 150 m² ainsi que 4 places de parking privatives sécurisées et un sous-sol de 145 m².\nPossibilité de diviser ce plateau et sa terrasse en plusieurs lots.\nPour plus de renseignements, nous vous invitons à contacter Yohan PEYRARD au 06 32 90 04 04\nMandat N° 615. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 ?. Nos honoraires : http://www.42emeavenue.com/honoraires \n Directeur d'agence \n Carte pro CPI 4202 2017 000 018\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière 42EME AVENUE IMMOBILIER sur : http://www.42emeavenue.com/immobilier/appartement-t5-et-plus-saint-etienne-vente-fr_VA4822.htm
Prix
230 000 €
Pièce(s)
7
 
Chambre(s)
0
 
Surface Habitable
295 m²
vente appartement à Saint-Étienne 42000, image1
Proposée par
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)