vente Appartement - Saint Etienne 42000 - 2 pièces - 77m2


Appartement à vendre, 2 pièces, de 77m2
au prix de 100 990 €,à Saint Etienne 42000
Appartement Saint-Étienne, quartier "Petites soeurs des pauvres" dans rue calme avec stationnement gratuit.
Appartement de 2 pièces plus cuisine avec mezzanine.
Composé d'un séjour de 29,04 m² et d'une cuisine de 18,27 m².
Une chambre de 7,07 m², une mezzanine de 10,61 m², salle de bain et WC séparés.
Charges de copropriété : 10 euro /mois.
Copropriété nombre de lots: 6.
Charges annuelles : 120 euro.
Prix : 100990 euro honoraires d'agence inclus de 6,05% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 95000 euro net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gouit Geraldine agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 50 71 04 24 ou par courriel à g.gouit@proprietes-privees.com. Mandat réf : 191566. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES- 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chene Ferré- Batiment C, 44210 Vertou. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Prix
100 990 €
Pièce(s)
2
 
Chambre(s)
1
 
Surface Habitable
77 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)