vente Appartement - Pfastatt 68120 - 3 pièces - 64m2


Appartement à vendre, 3 pièces, de 64m2
au prix de 188 000 €,à Pfastatt 68120
Charmant T3 PFASTATT 63m2 avec superbe jardin

En exclusivité - Lancement d'une troisième tranche sur PFASTATT ! Dans un cadre verdoyant, à proximité des espaces verts de la ville, La Clairière Blanche se situe au fond d'une petite impasse. \nIl n'est pas trop tard pour réserver votre appartement !\nUn beau séjour / cuisine 2 chambres , une salle de bain et des wc séparés complètent ce T3 avec ses 216 m² de jardin.\nLes appartements sont lumineux et proposent des prestations de qualité :\n- Volets motorisés avec centralisation ;\n- Chauffage individuel gaz au sol, aucun radiateur ;\n- Carrelage dans les pièces à vivre et parquet dans les chambres ;\n- Porte blindée, Visiophone ;\n- Wc suspendus ;\n- Faïence toutes hauteurs dans la salle de bains...etc.\nLa résidence dispose d'un ascenseur (accessibilité PMR). Garages en sous-sol, Parkings à l'extérieur, Caves privées, Local vélo. \nUn programme réservé pour tous ceux qui cherchent à se mettre au vert sans s?isoler, à vivre dans une petite commune à taille humaine, proche des grands axes, à s?offrir un coin de paradis dans un environnement qui offre toutes les facilités de la vie moderne.\nProgramme éligible à la loi PINEL !\nLogements livrés Clef en mains. \nPRIX DE VENTE : 188 000? TTC.\nContactez-nous pour plus de renseignements au 03.89.62.78.68 - contact@lutimmo.fr - LUTIMMO Agence immobilière à Mulhouse (19 rue de la sinne) - Retrouvez l'ensemble de nos biens et projets neufs en vente sur www.lutimmo.fr\n\nMandat N° 172. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://lutimmo.fr/fichier-56-HB35R-bareme_des_honoraires_octobre_2018.pdf \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Lutimmo sur : http://www.lutimmo.fr/immobilier/appartement-t3-pfastatt-vente-fr_VA2316.htm
Prix
188 000 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
64 m²
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Proposée par
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)