vente Appartement - Paris 75018 - 4 pièces - 101m2


Appartement à vendre, 4 pièces, de 101m2
au prix de 1 149 000 €,à Paris 75018
Appartement à vendre Paris

CHARMANT APPARTEMENT DE 101 M2, PARIS 18 AU COEUR DU QUARTIER LAMARCK-CAULAINCOURT, dans ce quartier très prisé et vivant à deux pas de Montmartre.\nCe bien est situé au deuxième étage d'une jolie copropriété, et distribué sur deux étages.\nCet appartement s'ouvre sur une jolie cuisine, équipée et meublée, sur le même plan un spacieux salon/séjour, une première chambre sur cour avec rangements, et deux beaux espaces dressing séparés très utiles, un wc séparé, un coin buanderie, et une salle d'eau avec une large douche et double vasque.\nA l'étage, un escalier dessert deux jolies chambres, et une salle de bain avec wc .\nCet appartement est optimisé et sans perte d'espace, les parquets et la belle hauteur sous plafond lui confèrent son cachet,chaque membre de sa famille aura son espace de vie et de rangement. Une cave complète ce bien, charges 700 euros/trimestre, taxe foncière 1350 euros, digicode, deuxième accès au troisième étage, bus 80, métro Lamarck caulaincourt, nombreux commerces de bouche, appartement au calme dans un quartier animé.\nRARE!! A VOIR VITE!!\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. \n\nVotre conseiller Confluence Paris : Marion Joblot - Tél. 0695656386 Agent commercial \n N° RSAC 2016AC00562
Prix
1 149 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
101 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)