vente Appartement - Paris 18Eme 75018 - 1 pièce, studio - 11m2


Appartement à vendre, 1 pièce, studio, de 11m2
au prix de 129 500 €,à Paris 18Eme 75018
Remax Excellence vous propose en Exclusivité cette studette bien agencée au 2ème étage d'un petit immeuble Art et Déco, composée d'une pièce principale exposé ouest; très lumineux avec de grandes fenêtres, une salle d'eau avec wc.
Une remise d'environ 4m² à usage privative ainsi qu'une petite surface du couloir des parties communes pouvant faire l'objet d'un rachat auprès du syndicat des copropriétaires. L'appartement est actuellement loué pour 1 an en "location meublé"
Très bien situé Métro Jules-joffrin ligne 12 à 5min à pied, Lamarck Caulaincourt 6min et ligne 4 Métro Clignancourt à 9min et proche de tous les commerces.
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Mentions légales :
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen annuel de quote part de charges : 642,20?/an
Lots en copropriété de 20 lots
aucune procédure connue
travaux de réfection des parties communes votés et payés
Prix
129 500 €
Pièce(s)
1
 
Chambre(s)
1
 
Surface Habitable
11 m²
Proposée par
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Vue de la rue
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)