vente Appartement - Nice 06200 - 3 pièces - 63m2


Appartement à vendre, 3 pièces, de 63m2
au prix de 249 000 €,à Nice 06200
Appartement 3 pièces de 63m² | Chemin de la Ginestière | Nice
Liberkeys vous propose cet appartement T3 de 63.03m², situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sans ascenseur.
*** 249000?
Sur le bien :
Appartement de 3 pièces récemment rénové, calme et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. Le bien est composé d'un séjour de 20m², d'une cuisine équipée, de deux chambres (12m² et 11m²), d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc séparé et d'une grande terrasse de 11m² avec une belle vue dégagée et un aperçu mer.
Les plus :
- Lumineux
- Grande terrasse avec vue dégagée et aperçu mer
- Exposition Sud-Ouest
- Appartement en parfait état
- Calme
- Climatisation
Faibles charges : 89? par mois comprenant espaces communs et espaces verts.
Taxe foncière : 824? par an.
Chauffage électricité individuel.
Double vitrage.
Sur l'immeuble :
Immeuble construit en 1990 dans une copropriété de 3 bâtiments (139 lots). La résidence est sécurisée et très bien entretenue avec un jardin commun ainsi qu'un local vélo.
Sur la localisation :
Saint-Antoine de Ginestière : à proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus dont l'arrêt "Larga Vista" situé devant la résidence, proche des écoles et de toutes commodités grâce aux commerces à l'entrée de la résidence.
Libre immédiatement.
Liberkeys - 81 Rue de France - 06000 Nice
Prix
249 000 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
63 m²
  • vente appartement à Nice 06200, image1
  • vente appartement à Nice 06200, image2
  • vente appartement à Nice 06200, image3
  • vente appartement à Nice 06200, image4
  • vente appartement à Nice 06200, image5
  • vente appartement à Nice 06200, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur Nice

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)