vente Appartement - Nice 06200 - 3 pièces - 64m2


Appartement à vendre, 3 pièces, de 64m2
au prix de 299 000 €,à Nice 06200
Appartement 3 pièces de 64.04m² | Lanterne - Le haut Dufy | Nice
Liberkeys vous propose cet appartement T3 de 64.04m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
*** 299000?
Sur le bien :
Dernier étage traversant avec vue panoramique mer et collines.
Le bien est composé d'une entrée, d'un salon avec parquet orienté Sud-Ouest avec accès terrasse de 15,5m², de deux chambres spacieuse de 12,5m² avec nombreux rangements, d'une cuisine avec accès terrasse, d'une salle de bain rénovée avec douche italienne et d'un wc suspendu indépendant.
Le bien est complété par une cave et un box fermé.
L'appartement est très lumineux, calme et entièrement climatisé.
Les plus :
- Calme
- Lumineux
- Vue mer et collines
- Aucun vis à vis
- Cuisine équipée
- Dernier étage
- Stationnement
- Cave
- Climatisation
Charges : 160? par mois comprenant espaces verts, espaces communs et eau.
Taxe foncière : 1300? par an
Chauffage électricité individuel.
Simple vitrage.
Sur l'immeuble :
Construit en 1978. Copropriété de 63 appartements. Résidence bien entretenue. Résidence fermée et sécurisée.
Sur la localisation :
Secteur calme, résidentiel et familiale. Proche des écoles. Accès proche voie rapide et autoroutes
Libre immédiatement.
Liberkeys - 81 Rue de France - 06000 Nice
Prix
299 000 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
64 m²
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Proposée par
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)