vente Appartement - MONTPELLIER 34000 - 3 pièces - 68.2m2


Appartement à vendre, 3 pièces, de 68.2m2
au prix de 295 000 €,à MONTPELLIER 34000
Vente appartement à Montpellier en plein centre-ville, quartier Nouveau St-Roch (Rondelet) idéalement placé à moins de 10 minutes à pied de la Gare St-Roch et de la place de la Comédie. Appartement Type 3 récent de presque 70m2 situé en 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Composé d'un beau séjour avec accès terrasse, d'une cuisine aménagée toute équipée, de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'une magnifique terrasse de presque 22m2! Garage en sous-sol inclus dans le prix. Gardien. Porte blindée. Ascenseur. Climatisation réversible. Digicode. Vidéosurveillance. Volets roulants électriques. Garage. Garantie Décennale. Jardin arboré. Agréable et lumineux. Exclusivité. COUP DE COEUR RARE A SAISIR!! CONTACT: Guillaume BOIX 06 75 74 07 59 / contact@escale-immobilier.com
Prix
295 000 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
68.2 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)