vente Appartement - Millau 12100 - 3 pièces - 89m2


Appartement à vendre, 3 pièces, de 89m2
au prix de 119 000 €,à Millau 12100
Une âme et du cachet pour cet appartement T3 de 90m² avec cave, situé dans le centre-ville de Millau, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sans syndic. Il s'agit d'un ancien presbytère du XVIIè siècle. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les Causses et offre beaucoup de luminosité. Ce bien dispose d'un agréable séjour lumineux de 24m² avec belle hauteur sous-plafond, d'une cuisine séparée de 12m², de deux belles chambres de 13m², de wc indépendants et d'une salle de bain de 7,50m² à rafraîchir. Vous avez un véhicule? Pas de soucis, vous trouverez un parking GRATUIT en bas de l'immeuble!! Prestations: double vitrage PVC posé en mars 2019, chaudière au gaz de ville de 2013, radiateurs en fonte thermostatiques. Interphone. Petit copropriété avec peu de charges (160?/an). Réfection de la toiture 2016 avec isolation par laine minérale soufflée récente (déc 2018). Pas de travaux prévus. Vous souhaitez visiter? Contactez-nous au 05 65 46 06 86. Et retrouvez nos annonces sur selectionimmobilier.com.
Prix
119 000 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
89 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)