vente Appartement - Lyon 69008 - 6 pièces - 157m2


Appartement à vendre, 6 pièces, de 157m2
au prix de 309 000 €,à Lyon 69008
Lyon 8 -157 m2 + 5 chambres

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS\n\nDans une petite résidence de 6 copropriétaires, venez découvrir cet appartement en duplex d'environ 157 m2 (101 m2 carrez) situé au 21 Rue Stéphane Coignet 69008 Lyon.\n\nIl se compose d'une belle pièce de vie d'environ 26 m2 traversant Est/Ouest ouvrant sur un balcon de 8,50 m2, cuisine équipée indépendante, 3 belles chambres, salle de bain refait à neuf et wc séparés.\n\nA l'étage, 2 belles chambres mansardées d'environ 26 m2 + 1 espace bureau.\n\nL'appartement dispose de nombreux rangements, double vitrage.\n\nChauffage au gaz individuel\nTaxe Foncière : 1092 ?\nCharges de copropriété : 63?/mois\n\n2 places de parking privatives + une cave d'environ 10 m2 complètent ce bien\n\nProche des transports en commun et des axes A43 et périphérique nord.\n\nAlors, n'attendez plus venez le visiter !\n\nContactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.\nMandat N° 17364. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline Plagnat - Tél. 0641431425 Agent commercial \n N° RSAC 534438098
Prix
309 000 €
Pièce(s)
6
 
Chambre(s)
5
 
Surface Habitable
157 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)