vente Appartement - Lyon 69008 - 3 pièces - 60m2


Appartement à vendre, 3 pièces, de 60m2
au prix de 349 000 €,à Lyon 69008
PRIX CANON T3 AU COEUR DU 8EME

A SAISIR CE SUPERBE T3 DE 61 M2 PLEIN SUD ET EST PROFITANT DE SA TERRASSE DE 7 M2 EN ETAGE ELEVE\n\nPAS DE FRAIS D?AGENCE\n\nSituation : \nLe programme se situe au sein du quartier Bachut à Lyon, à moins de 300 mètres des tramway T2 (arrêt Bachut) et T4 (Lycée Lumière). \n\nDescription : \nLa résidence est composée de 47 logements (environ), répartis en deux bâtiments, Du studio au 4 pièces. \n\nPrestation : \n? Chauffage individuel gaz à condensation\n? Collection Attitude (carrelage pour les investisseurs et strat pour les grands logements) \n? Garages boxés en sous sol\n? LOCAL PARTAGE DE REPARATION DE VELOS\n? FLEXOM, Selon L'appartement\n\nSécurité : \nLa résidence est sécurisée par : \n? Vidéophone\n? Porte palières blindées\n\nNormes de construction : \n? RT2012\n? NF Habitat\n\nAccès : \nLyon centre et quartier de la Part Dieu accessibles : \n? En 15 minutes en transports en commun (tramway et bus)\n? En 20 minutes en vélo\n? En 10 minutes en voiture\nL'autoroute et le périphérique sont accessibles en 10 minutes en voiture.\nPRESTATIONS HAUT DE GAMME\n\nSEJOUR CUISINE 28.21 M2\n2 BELLES CHAMBRES \n1 SALLE DE BAINS\nWC INDEPENDANTS\nTERRASSES DE 7 M2\n\n1 GARAGE \n\nLABEL BBC RT2012\nELIGIBLE PTZ ET PINEL\nELIGIBLE A LA TVA REDUITE SOUS CONDITIONS\nFRAIS DE NOTAIRE REDUITS\n Nos honoraires : http://www.i-9capital.fr/honoraires \n\nVotre conseiller i-9 CAPITAL : Stéphane Michel - Tél. 0664806767 Agent commercial\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière i-9 CAPITAL sur : http://www.i-9capital.fr/immobilier/appartement-t3-lyon-vente-fr_VA2026.htm
Prix
349 000 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
60 m²
vente appartement à Lyon 69008, image1
Proposée par
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)