vente Appartement - Lyon 69003 - 2 pièces - 47m2


Appartement à vendre, 2 pièces, de 47m2
au prix de 357 000 €,à Lyon 69003
T2 TERRASSE DE 18 M2 VUE SUR LES TOITS DE LYON

DERNIER T2 EN EN ETAGE ELEVE DE 47 M2 PROFITANT DE SA TERRASSE DE 18 M2 AVEC VUE SUR LES TOITS DE LYON \nVUE EXCEPTIONNELLE\n\nPAS DE FRAIS D?AGENCE \n\nVivre à la Part-Dieu, à quelques minutes de la gare et d?un grand centre commercial, profiter des attraits du sixième arrondissement, c?est le double privilège offert par la résidence. Considéré comme le deuxième centre-ville lyonnais, la Part-Dieu constitue désormais le site le plus emblématique de la ville, véritable repère dans la skyline lyonnaise.La gare et le centre commercial sont entièrement reconfigurés pour améliorer la fluidité de la circulation et permettre un développement harmonieux : création d?espaces verts et de voies piétonnes, construction d?immeubles de grande hauteur? L?espace au sol se libère pour offrir le visage d?une ville contemporaine aérée et agréable à vivre. Besoin d?oxygène et de verdure? le parc de la Tête d?Or est à moins de deux kilomètres, en quelques minutes le VéloV vous y conduit. Envie d?un repas sain et gourmet, les halles Paul Bocuse vous attendent à moins de 10 minutes à pied. Côté shopping, vous aurez ?embarras du choix : en plus du centre commercial La Part Dieu, de nombreuses boutiques et petits commerces traditionnels vous accueillent dans les environs.Pour les enfants, vous apprécierez de trouver sur place de nombreuses écoles, collèges et lycées, comme le prestigieux lycée du Parc. \nGrands duplex aux derniers étages, balcon ou terrasse, double ou triple orientation? À chacun de choisir selon ses exigences et sa manière de concevoir l?espace ! Dominez la capitale du bien-vivre : larges panoramas se développant de la colline de Fourvière jusqu?aux reliefs des monts d?or et du beaujolais d?un côté, de l?autre Villeurbanne jusqu?au Mont blanc, vastes terrasses ouvertes sur le ciel, promesse de vivre les beaux jours dehors et dedans et pourquoi pas d?installer un jacuzzi dans les hauteurs.Les appartements de la résidence, offrent le privilège d?associer à des vues imprenables et dégagées pour la plupart, un art de vivre unique dans un cocon préservé à la fois proche de tout et si loin de l?agitation quotidienne.\nDes prestations haut de gamme étudiées pour votre confort\n? Parquet chêne dans les chambres.\n? Carrelage 60x60 cm pour toutes les autres pièces.\n? Carrelage et faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d?eau.\n? Menuiseries élégantes en bois-aluminium.\nLa sécurité\n? Contrôle d?accès par vidéophone et lecteur de badges VIGIK ® .\n? Portes palières avec serrure 5 points A2P**.\n? Local vélos au rez-de-chaussée.\nLe confort\n? Occultation par brise-soleil orientable motorisé en aluminium.\n? Chauffage et production d?eau chaude par le réseau de chauffage urbain.\n? Robinetterie thermostatique pour les douches et baignoires.\n? WC suspendu.\n? Meuble vasque avec tiroirs, miroir et bandeau lumineux.\n? Radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d?eau.\n\nSEJOUR CUISINE 23.42 M2\n1 BELLE CHAMBRE \n\nWC INDEPENDANTS\nTERRASSE DE 18 M2 VUE SUR LES TOITS DE LYON\n\n1 GARAGE\n\nLABEL BBC RT2012\nELIGIBLE PTZ ET PINEL\nFRAIS DE NOTAIRE REDUITS\n Nos honoraires : http://www.i-9capital.fr/honoraires \n\nVotre conseiller i-9 CAPITAL : Stéphane Michel - Tél. 0664806767 Agent commercial\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière i-9 CAPITAL sur : http://www.i-9capital.fr/immobilier/appartement-t2-lyon-vente-fr_VA2182.htm
Prix
357 000 €
Pièce(s)
2
 
Chambre(s)
1
 
Surface Habitable
47 m²
vente appartement à Lyon 69003, image1
Proposée par
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)