vente Appartement - Lyon 69008 - 4 pièces - 78m2


Appartement à vendre, 4 pièces, de 78m2
au prix de 316 500 €,à Lyon 69008
BeauT4 78 m2 +balcon+ garage et cave, au sud et sans vis à vis

Beau T4 traversant très lumineux au sud avec balcon, garage et cave, SANS VIS à VIS. Dernière opportunité ! Idéal primo-accédant.\n\nA Lyon 8, quartier en plein développement, à proximité de la place Général André, des écoles, des commerces et des transports (bus, futur tram), découvrez ce T4 de 78 m2 au en étage dans une petite résidence sécurisée de 16 logements située au 99 avenue Paul Santy.\n\nT4 traversant est/ouest comportant 1 séjour/cuisine ouvert, 3 chambres, 1 SdB , 1 wc et 1 balcon.\nPrestations de qualité: stratifié dans les chambres, peinture blanche, volets roulants électriques, RT2012,...\nGarage et cave inclus.\n\nFrais de notaire réduits. Dernières normes en vigueur.\n\nPrix : 316 500 ? en TVA 5,5% (résidence principale) sous réserve de conditions d'éligibilité ou 360 000 ? en TVA 20% (investisseurs). Visuel non contractuel.\n\nContact Estelle Chambourdon 06 60 21 41 90 e.chambourdon@onlymo.fr Agent commercial RSAC 484 844 865 Honoraires charge vendeur\nMandat N° 100046. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://patrimcity.netty.fr/page/estimation-gratuite-fr_00046.htm \n Présidente
Prix
316 500 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
78 m²
  • vente appartement à Lyon 69008, image1
  • vente appartement à Lyon 69008, image2
  • vente appartement à Lyon 69008, image3
  • vente appartement à Lyon 69008, image4
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur Lyon

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)