vente Appartement - La Redorte 11700 - 4 pièces - 70m2


Appartement à vendre, 4 pièces, de 70m2
au prix de 102 950 €,à La Redorte 11700
Aux portes de la montagne noire, en bordure des corbières et en plein coeur du minervois, baigné par le canal du midi, Sylvie Dauriac vous propose un très bel appartement dans un ancien domaine viticole de 1800, à 20 Minutes de la cité de Carcassonne et 30 minutes de la mer.
Entièrement restauré en 1990, offrant des prestations de luxe, piscine, spa, cour arboré avec bassins entretenue toute l'année par un jardinier, parking , cellier, caves, résidence privée et sécurisé.
Authentique et moderne cet appartement de 70 M2, composée de 2 chambres, 1 bureau, 1 grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée Pierre Cardin, 1 salle de bain, baignoire et douche, WC, placard, espace lave-linge, double vitrage, chauffage électrique.
Sol en pierre et colombages d'origine, plafond haut, menuiserie bois, mezzanine, puits de jour, pour les amoureux de l'histoire, ce logement à forte rentabilité locative est un bon investissement, bien placé au coeur d'un village dynamique, tous les commerces sont ouverts ainsi que les écoles, reçevant des milliers de touristes chaque année.
Prix de vente honoraires inclus de 3,99% à la charge de l'acquéreur
107 110 EUROS
Référence mandat 187907DSY
Prix hors honoraires 103 000 EUROS
Contactez Sylvie Dauriac, négociatrice chez propriétés-privées.com
Vendeuse maison de rêve, charme, atypique, château, corp de ferme, .... dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix
102 950 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
70 m²
  • vente appartement à La Redorte 11700, image1
  • vente appartement à La Redorte 11700, image2
  • vente appartement à La Redorte 11700, image3
  • vente appartement à La Redorte 11700, image4
  • vente appartement à La Redorte 11700, image5
  • vente appartement à La Redorte 11700, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur La Redorte

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)