vente Appartement - Hennebont 56700 - 3 pièces - 64m2


Appartement à vendre, 3 pièces, de 64m2
au prix de 174 500 €,à Hennebont 56700
Situation et environnement exceptionnelles, au calme, en impasse, pour ce futur immeuble à l'architecture sobre et contemporaine
Cette nouvelle résidence neuve, est composée de 27 appartements du T2 au T4, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.
Parfaitement intégré à son environnement, pour un ensoleillement et une vue dégagée optimale, la résidence s'élève sur 3 niveaux et chaque logement dispose de grands balcons.
Pour vivre ou investir dans le cadre de la Loi Pinel, ses logements neufs ont un véritable potentiel lié à leur situation géographique et à leurs prestations :
Accès sécurisés par vidéophone, Halls d'entrée soignés, Portes palières des logements sécurisées par fermeture 3 points, Chauffage au gaz de ville avec programmateur, Chaudière à condensation et micro-accumulation, Thermostat d'ambiance, Salle de bains équipée avec faïence, meuble vasque, Stationnements couverts privatifs en rez-de-chaussée, Espaces verts communs paysagés, Commerces, écoles, lycées, piscine et accès routiers à proximité.
Petite résidence sécurisée dans quartier verdoyant, proche centre commercial et établissements scolaires.
Ce logement se compose d'une belle chambre avec salle d'eau, d'un beau séjour lumineux donnant sur une belle terrasse.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété).Prix de vente : 174 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier VASSEUR, Tél. : 06 51 84 36 14, E-mail : olivier.vasseur@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 800 420 499
Prix
174 500 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
64 m²
vente appartement à Hennebont 56700, image1vente appartement à Hennebont 56700, image2
Proposée par
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)