vente Appartement - Gourette 64440 - 2 pièces - 27m2


Appartement à vendre, 2 pièces, de 27m2
au prix de 45 990 €,à Gourette 64440
64440 GOURETTE, appartement 4/6 couchages de 27 m² en rez-de-chaussée.
Résidence au pied des pistes, offrant une vue magnifique sur le col d'Aubisque.
séjour/cuisine de 13 m², cuisine aménagée et équipée, dégagement, coin nuit avec lit superposé double ( 4 couchages) et de la salle d'eau douche SPA avec WC, (équipée d'un lave linge et sèche-linge)
Vendu meublé et équipé ( TV écran plat, lecteur CD, plaque vitrocéramique, micro-onde, four électrique, frigo/congélateur , clic clac deux couchages, etc..)
Entrée indépendante, proche de tous commerces.
Chauffage central collectif, équipé de radiateur électrique individuel pour le hors saison.
La Présente annonce immobilière dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 54 euros / mois ( soit 637euros annuel)
Budget: 43 990euros ( dont 3990euros d'honoraire inclus à la charge acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier merci de contacter Séverine VELGHE statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.36.47.21.35 ou par courriel s.velghe@proprietes-privees.com, Mandat n° 199649- assurance responsabilité civile GALIAN n°127124335 - RCS 750566283 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 171 lots ().
Charges annuelles : 640 euros.
Prix
45 990 €
Pièce(s)
2
 
Chambre(s)
1
 
Surface Habitable
27 m²
  • vente appartement à Gourette 64440, image1
  • vente appartement à Gourette 64440, image2
  • vente appartement à Gourette 64440, image3
  • vente appartement à Gourette 64440, image4
  • vente appartement à Gourette 64440, image5
  • vente appartement à Gourette 64440, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)