vente Appartement - Firminy 42700 - 4 pièces - 114m2


Appartement à vendre, 4 pièces, de 114m2
au prix de 110 000 €,à Firminy 42700
Appartement à vendre Firminy

Centre-ville de Firminy. L'agence 42ème Avenue Immobilier vous propose de découvrir ce très Joli et spacieux appartement très lumineux de 114m². De Type 3/4 au 1er étage avec balcon, il se compose d?une cuisine aménagée indépendante, salon et salle à manger de plus 30m², 2 chambres possibilité 3, WC indépendant, placards aménagés, 1 salle de bain avec douche et baignoire. Chauffage individuel, double vitrage pvc avec volet roulant. Stationnement gratuit.\nCe bien est soumis au régime de la copropriété comprenant les 59/14587 tantièmes des charges des parties communes générales soit 1200?/an en détails (66? par mois) comprenant, chauffage,. Nombre de lots 15, pas de procédure en cours.Renseignements Jérôme Zebboudji 06.50.43.97.91 mandataire immobilier indépendant Agence 42ème Avenue Immobilier.\nMandat N° 581. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.42emeavenue.com/honoraires \n\nVotre conseiller 42EME AVENUE IMMOBILIER : Jerome Zebboudji - Tél. 0650439791 Agent commercial \n N° RSAC 528521222 \n RCP 528521222\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière 42EME AVENUE IMMOBILIER sur : http://www.42emeavenue.com/immobilier/appartement-t34-firminy-vente-fr_VA4634.htm
Prix
110 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
114 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)