vente Appartement - Figeac 46100 - 2 pièces - m2


Appartement à vendre, 2 pièces, de m2
au prix de 150 000 €,à Figeac 46100
Programme de 10 appartements de standing livrables au 2 ième trimestre 2019. Appartements neufs en VIR (Vente d'Immeuble Rénové) [équivalent VEFA (Vente En Futur Achèvement), mais avec possibilité d'achat de 'plateaux' à finir]. Ce dispositif très souple est donc ouvert aux propriétraires-occupants, aux investisseurs bailleurs. Les acquéreurs peuvent acheter du 'clefs en mains' ou décider d'acheter en sus du 'plateau' les travaux de finition, voire de faire les travaux de second oeuvre eux-mêmes. L'achat de travaux permet dans certains cas la récupération de TVA et/ou une défiscalisation). Prix (FAI) : du T2 à partir de 150 000 ? au T4 -duplex à 265 000 ? . Prestations haut de gamme, possibilité de garages privés (équipés de panneaux solaires pour alimenter l'éclairage des communs. Belle vue, exposition sud, dans parc arboré. Navette gratuite pour Centre Ville (à 2,5 Km). Opportunité rare, à saisir ... Contact : Jean-Pierre Albignat , Selection-Habitat au 06 75 19 77 68 .
Prix
150 000 €
Pièce(s)
2
 
Chambre(s)
0
 
Surface Habitable
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)