vente Appartement - DIJON 21000 - 2 pièces - 50m2


Appartement à vendre, 2 pièces, de 50m2
au prix de 100 000 €,à DIJON 21000
VILLA MEDICIS -RESIDENCE DE PRESTIGE AVEC SERVICES POUR SENIORS- A SAISIR ! RARE ! IDEAL INVESTISSEUR ! Possibilité de location : 950 € /mois hors charges Dans le quartier très résidentiel Victor-Hugo, proche du centre-ville, du centre commercial des Cerisiers de Talant, de la gare SNCF, du réseau de bus Divia, VILLA MEDICIS bénéficie d'un cadre verdoyant agrémenté d'un parc paysagé. L'appartement de type 2 de 50 m², très lumineux, se situe au rez-de-chaussée, proche de la réception et de l'entrée du restaurant (facilité d'accés pour personne à mobilité réduite). Il comprend : Entrée, vaste salon avec accés direct sur terrasse et son jardin privatif, une chambre, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes indépendantes, cuisine aménagée avec accés jardin. Excellent état général, avec prestations de bonne facture, parquet chêne, huisseries double vitrage, volets électriques. Vous disposez également d'une cave et d'un garage. Chauffage individuel électrique (radiateurs corps fonte) DPE : E PRIX : 100 000€. honoraires charge vendeur inclus Surface CARREZ : 50 m² "Vivre chez soi, en toute indépendance dans le cadre raffiné d'une résidence de prestige" avec les services suivants à votre disposition : - Réception à votre disposition pour répondre à vos besoins, - Une sécurité de tous les instants : service d'assistance 24 h/24, - Un service paramédical, - Un restaurant de cuisine traditionnelle et soignée, - Un service Pharmacie, Beauté, Forme et Bien-être, - Service de ménage et entretien, - Service d'animations. Surface CARREZ : 50 m² Nombres de lots : 96 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part : 7 600 € Votre conseillère : Marie Billardon, agent commercial. Agence Cimm Immobilier, 45 rue de Marsannay, 21300 Chenôve. Tél. 03.80.51.83.67 ou 06.43.65.52.69. (y compris les soirs et les WE). Courriel : chenove@cimm-immobilier.fr Photos sur notre site : www.cimm-immobilier-chenove.fr SIREN : 500 518 295 (Réf. 3410/mlb)
Prix
100 000 €
Pièce(s)
2
 
Chambre(s)
1
 
Surface Habitable
50 m²
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)