vente Appartement - Claye Souilly 77410 - 1 pièce, studio - 28m2


Appartement à vendre, 1 pièce, studio, de 28m2
au prix de 117 000 €,à Claye Souilly 77410
Venez découvrir ce studio rénové d'environ 28 m², situé dans une copropriété avec de faibles charges et composée de 7 logements. Ce studio comprend une pièce de vie exposée ouest avec une cuisine meublée, un four et une plaque, une salle d'eau et un petit plus : un espace nuit séparé avec du rangement. Idéal pour un pour un premier achat ou pour un investisseur avec un rendement d'environ 5%.
Pour toute question, contactez, du lundi au samedi, votre agent commercial de proximité Aline Eloidin, au 06.89.49.70.38 ou par mail : aline.eloidin@lafourmi-immo.com
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots.
Charges budget prévisionnel annuel 360,00 ?.
Honoraires charge propriétaire.
Annonce publiée par Aline Eloidin votre agent commercial en immobilier La Fourmi immo à Claye Souilly (77410). Consultez nos tarifs sur le site La Fourmi immo.
Prix
117 000 €
Pièce(s)
1
 
Chambre(s)
0
 
Surface Habitable
28 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)