vente Appartement - CHENOVE 21300 - 2 pièces - 62m2


Appartement à vendre, 2 pièces, de 62m2
au prix de 129 000 €,à CHENOVE 21300
En exclusivité chez Cimm Immobilier Chenôve ! CHENOVE - Dijon Sud, Grands Crus : Appartement type 2 de 62 m², 1 chambre, balcon, traversant, garage. AGENCEMENT - DISPOSITION : Appartement avec ascenseur, situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages. Cet appartement offre une belle luminosité. L'entrée avec placards dessert une cuisine dinatoire indépendante avec la possibilité d'ouverture sur le séjour. Le salon/séjour de 26,82 m² très lumineux donne accès à un balcon protégé. Dans la partie nuit vous trouverez une salle de bains, un WC séparé et une chambre avec placard exposé Ouest. Un garage fermé avec électricité complète le bien. La résidence est doté d'un parking derrière le bâtiment ainsi qu'un parc privatif. VISITE VIRTUELLE : cliquez sur le lien ci-dessous : https://tour.previsite.com/C92C52C0-96EA-15D6-DD4E-9D7D5A85AB32 ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES : Son prix : 129 000€, honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1067€. DPE = D. Surface CARREZ : 61,97 m². INFORMATIONS LOI ALUR (bien en copropriété) : Nombre de lots principaux : 55 Nombre de lots totaux : 116 Charges annuelles : 2000€. Appel de charges pour l'année 2019 : 435€ par trimestre. Procédure en cours : Non. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE : Vos conseillères : Sarah Regnault et Ghislaine Briotet-Lamard, agents commerciaux. Agence Cimm Immobilier, 45 rue de Marsannay - 21300 Chenôve. Tél. 03.80.51.83.67 ou 06.79.56.35.14/07.72.00.88.46 (y compris les soirs et les WE). Courriel : chenove@cimm-immobilier.fr Photos sur notre site : www.cimm.com SIREN : 500 518 295 (Réf : 4579sre/gl)
Prix
129 000 €
Pièce(s)
2
 
Chambre(s)
1
 
Surface Habitable
62 m²
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)