vente Appartement - Chalons En Champagne 51000 - 4 pièces - 78m2


Appartement à vendre, 4 pièces, de 78m2
au prix de 110 000 €,à Chalons En Champagne 51000
Bel appartement situé à Chalons en Champagne
Comportant 4 pièces réparties sur 78,5 m². Il se compose de 2 chambres, un double séjour de 29,19 m² ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée équipée. Une salle de bains équipée, un WC et de nombreux placards de rangements viennent compléter l'ensemble.
Intérieurement, de très récents travaux ont été réalisés vous permettant un aménagement rapide sans rénovation.
Cet appartement dispose également d'un balcon carrelé. Une place de stationnement est à votre disposition. L'appartement est localisé au 5ème étage avec une cave personnelle. La présence d'un interphone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'immeuble dispose d'un ascenseur
Ce bien vous intéresse ? Contactez Julien MANSARD, Conseiller en Immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés-Privées.com, au 07 87 92 21 03 ou par mail j.mansard@proprietes-privees.com
RSAC Châlons-en-Champagne 823 451 117
Mandat N° 196367
SAS propriétés privées PRO CPI 4401 2016 000 010 338 CCI Nantes St Nazaire
Prix de vente : 112590 Euros HAI (Honoraires inclus de 5990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,62%, soit 106600 Euros hors honoraires).
Référence annonce : 196367JMS dont 5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix
110 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
78 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)