vente Appartement - Chalons En Champagne 51000 - 3 pièces - 72m2


Appartement à vendre, 3 pièces, de 72m2
au prix de 116 000 €,à Chalons En Champagne 51000
Appartement T3 de 72M² Centre ville.
* Cet appartement T3 de 72M² situé en plein coeur du Centre Ville Refait à neuf, se compose;
-D'un SAS Entrée spacieux et lumineux, comprenant 3 grand placards encastrés, en entrant dans le Salon Séjour de 37M² avec sa cuisine ouverte à l'américaine Meublée et Equipée, donnant sur une terrasse fermée avec verrière de 14M² très appréciable, pourvu de 2 Chambres d'environ 10M², d'une SDB avec baignoire et d'une vasque, d'un WC indépendant, Le Salon Séjour est traversant au niveau luminosité.
-Ballon d'eau chaude, chauffage par radiateurs électriques, l'eau est indépendante par décompteur, Fenêtres doubles vitrages PVC avec volets roulants, charges annuelles de 900euros ( syndic de copro sur 8 lots ).
A visiter!
Mr RETEAU Fabien, Agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 63 14 04 76 ou par courriel à : f.reteau@proprietes-privees.com RSAC 499 899 680. Mandat N°: 204906 au prix HAI de: 116 000euros à la charge du vendeur. "Je peux vous aider à vendre votre bien actuellement"
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
Prix
116 000 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
72 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)