vente Appartement - Castanet-Tolosan 31320 - 4 pièces - 90m2


Appartement à vendre, 4 pièces, de 90m2
au prix de 378 500 €,à Castanet-Tolosan 31320
Magnifique T4 de 90m² accompagné de ces deux terrasses - CASTANET-TOLOSAN 31320

Résidence verdoyante de 75 lots répartis sur 3 bâtiments de 2 étages et quelques villa au coeur de la commune de Castanet-Tolosan\n\nD'architecture contemporaine et harmonieuse, la résidence se marie très bien avec le reste de la ville.\n\nNous vous présentons un T4 très bien agencé de cette belle résidence contemporaine ! Avec une cuisine en angle et ces deux terrasses vous vivrez des moments très agréable avec votre famille.\n\nTous les appartements seront équipés de volets roulants électriques, fibre optique et chauffage à gaz individuel.\n\nA proximité de commerces, il sera très agréable de faire un tour dans les petits ruelles de cette belle ville.\n\nFaisant partie de l'agglomération Toulousaine, et à proximité de bus, métro et rocade échangeur, il vous sera très favorable de rejoindre une des plus grandes villes de France.\n\nN?hésitez pas à nous contacter, nous vous mettrons en relation avec un courtier professionnel pour étudier votre projet et respecter vos attentes.\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AXIANEA - 31 Toulouse sur : http://www.axianea.com/immobilier/appartement-t4-castanet-tolosan-vente-fr_VA11172.htm
Prix
378 500 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
90 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)