vente Appartement - Castanet-Tolosan 31320 - 4 pièces - 89m2


Appartement à vendre, 4 pièces, de 89m2
au prix de 365 000 €,à Castanet-Tolosan 31320
T4 de 88.6 m² avec Terrasse de 44.24 m², Jardin de 55 m² et Parking en sous-sol - Toulouse 31320

Magnifique T4 de 88,6 m², avec son séjour de 40,36 m² se prolongeant sur une grande terrasse 44,24 m² et sur un jardin de 55 m². L?ensemble des chambres à coucher bénéficieront d?un accès direct à l?extérieur. La suite parentale possède sa propre salle d?eau. Une seconde salle de bain sera à disposition pour le reste de la famille. \n\nVous serez séduit par l?ensemble des prestations proposées avec notamment du carrelage grès émaillé 45x45 cm avec plinthes assorties,des radiateurs sèches serviettes dans les salles de bains, l?aménagement de placards en mélaminé blanc. Ainsi qu?une de place parking en sous-sol. \n\nLa situation géographique vous offrira un cadre de vie idyllique en bordure du Canal du Midi, tout en profitant du dynamisme du centre-ville toulousain. Vous aurez accès à un grand nombre d?infrastructures scolaires, culturelles et sportives. En ce qui concerne vos déplacements, vous pourrez circuler facilement sur le vaste réseau cyclable aménagé ou emprunter les nombreux transports en commun accessibles très rapidement.\n\nNotre équipe se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations.\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AXIANEA - 31 Toulouse sur : http://www.axianea.com/immobilier/appartement-t4-castanet-tolosan-vente-fr_VA9794.htm
Prix
365 000 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
89 m²
vente appartement à Castanet-Tolosan 31320, image1
Proposée par
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)