vente Appartement - Brunoy 91800 - 5 pièces - 98m2


Appartement à vendre, 5 pièces, de 98m2
au prix de 239 000 €,à Brunoy 91800
91800- BRUNOY- Nathalie MAZBANIAN vous propose d'acquérir ce bel appartement rénové de 5 pièces, situé dans une résidence de standing sécurisée, au rez-de-chaussée surélevé,offrant: entrée avec placard,cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour par une verrière, séjour double avec balcon , 3 chambres avec placard, dont une avec balcon, salle de bains, salle d'eau/buanderie, W.C séparés.
Ce lot est vendu avec une cave et un GARAGE.
Atouts de ce bien: menuiseries double vitrage ALU
-proximité des transports , des commerces et des écoles:gare à 16 minutes, commerces à 9 minutes de marche
-agencement; espaces jour/nuit bien séparés
Budget: 239000 euros, dont 9170euros d'honoraires charge acquéreur.
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 0620185756 ou n.mazbanian@proprietes-privees.com.
RCAS 819534520 -
Mandat n° 224724 MAZ
Le professionnel vous CONSEILLE et SÉCURISE votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES-Zac Le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU-
carte professionnelle CPI 44012016000010388
CCI Nantes-St Nazaire.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété .Nombre de lots de la copropriété: 292
Aucune procédure en cours ; charges 4472 euros/ an selon déclaration du vendeur, incluant le chauffage et l'eau chaude et froide .
DPE:201- note:D
GES: 47 /note:E dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 292 lots ().
Charges annuelles : 4472 euros.
Prix
239 000 €
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
98 m²
  • vente appartement à Brunoy 91800, image1
  • vente appartement à Brunoy 91800, image2
  • vente appartement à Brunoy 91800, image3
  • vente appartement à Brunoy 91800, image4
  • vente appartement à Brunoy 91800, image5
  • vente appartement à Brunoy 91800, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur Brunoy

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)