vente Appartement - Brunoy 91800 - 2 pièces - 49m2


Appartement à vendre, 2 pièces, de 49m2
au prix de 185 000 €,à Brunoy 91800
3%.COM. Appartement de 2 pièces de 49 m2--
3%.com - BRUNOY -HYPER CENTRE- PRIX EN BAISSE - DANS PLUSIEURS AGENCES COMPAREZ LES HONORAIRES(5000 EUR seulement)- NEGOCIABLE- 5MINUTES DE LA GARE A PIED-
APPARTEMENT Situé au 3ème étage 49m2 composé d'un séjour , d'une cuisine équipée, 1 chambre, d'une salle de bains , d'un wc , d'une entrée avec placard et d'une cave,
--Vous recherchez un logement fonctionnel et sans travaux, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
composition :
- 1 salon/séjour de 17m2
- 1chambre
- 1 cuisine équipée
- 1 belle entrée avec placard
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 cave
-- Autres informations : Proche GARE (5 Minutes) ,commerces , médiathèque, fenêtre double vitrage en pvc,
Bien soumis à la copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours
2 lots à vendre, charges annuelles 3000EUR/an
- Charges courantes de copropriété: 250EUR/mois (chauffage, eau chaude, électricité des communs, honoraires syndic)
Contactez LE BRUN Pascal, agent commercial en immobilier RSAC Evry 838682391 au 06.87.50.52.65 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix
185 000 €
Pièce(s)
2
 
Chambre(s)
1
 
Surface Habitable
49 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)