vente Appartement - Brest 29200 - 3 pièces - 65m2


Appartement à vendre, 3 pièces, de 65m2
au prix de 102 500 €,à Brest 29200
APPARTEMENT COZY... AU COEUR DE VILLE

Comme à son habitude, 50-50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose ce superbe appartement? \n\nDans un état irréprochable, vous tomberez assurément sous le charme de ce petit nid cosy en plein c?ur de ville? Inutile de prendre votre voiture, commerces et commodités, collège et lycée, bus et tramway? à proximité.\n\nSitué au 3ème étage sur 3, il se compose d'un petit hall d'entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, d'une vaste chambre de 15 m², d'une grande salle de bains équipée pour recevoir le lave linge, d'une petite chambre idéale pour un bébé ou pour faire office de bureau, d'un wc indépendant et d'un petit couloir.\n\nSur le palier, 2 celliers privatifs et individuels sont à votre disposition.\n\nLes prestations intérieures sont de qualité avec un superbe parquet dans le salon -séjour, chambre, hall d'entrée et dégagement? Carrelage dans la cuisine, la salle de bains et le wc? Lino dans la petite chambre.\n\nFenêtres et volets PVC, petits velux bois, convecteurs radian, chauffe-serviettes, wc et salle de bains avec fenêtre?\n\nEntrée sécurisée avec interphone, les charges de copropriété sont faibles avec seulement 63 ? mensuel, comprenant l'entretien des communs, le Syndic et une provision sur la consommation d'eau.\n\nEn plus d'une cave et d'un local commun à vélo, vous bénéficierez d'une place de parking parmi celles mises à disposition, pour les propriétaires.\n\nRare sur le marché de l'immobilier, cet appartement est à voir au plus vite !!!\nMandat N° 104. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2 500 ? TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.50-50immobilier.fr/honoraires \n Directeur d'agence \n Carte pro CPI 2901 2018 000 034 134
Prix
102 500 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
65 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)