vente Appartement - Argeles Sur Mer 66700 - 2 pièces - 38m2


Appartement à vendre, 2 pièces, de 38m2
au prix de 115 990 €,à Argeles Sur Mer 66700
Argeles Sur Mer, Au 3e étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, T2 traversant composé: d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, WC indépendant, un salon/séjour et une chambre donnant sur une terrasse,
parking sécurisé, vue dégagée sur les Albères, belle exposition Sud Est. Appartement équipé de volets roulants, baies double vitrage, stores bannes, Vendu meublé.
L'avis de Propriétés Privées: A 150 m de la Plage, proche des commerces et de toutes commodités cet appartement sera vous ravir pour les vacances ou à l'année, bon rapport locatif.
Prix 115 990 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 5990 euros TTC (5.45%), à la charge de l'acquéreur, soit 110 000 euros net vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°219 496
dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 63 lots ().
Charges annuelles : 1300 euros.
Prix
115 990 €
Pièce(s)
2
 
Chambre(s)
1
 
Surface Habitable
38 m²
  • vente appartement à Argeles Sur Mer 66700, image1
  • vente appartement à Argeles Sur Mer 66700, image2
  • vente appartement à Argeles Sur Mer 66700, image3
  • vente appartement à Argeles Sur Mer 66700, image4
  • vente appartement à Argeles Sur Mer 66700, image5
  • vente appartement à Argeles Sur Mer 66700, image6
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur Argeles Sur Mer

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)