location Appartement - vaux sur vienne 86220 - 4 pièces - 87m2


Appartement à louer, 4 pièces, de 87m2
au prix de NC / mois,à vaux sur vienne 86220
A 10 minutes de Ch?tellerault, sur un terrain clos et arbor?, est implant? cette belle maison d'environ 95 m2.
Vous profiterez d'une agr?able terrasse, ? partir d'un salon salle ? manger ?quip?e d'une chemin?e.
La cuisine s?par?e, est am?nag?e et b?n?ficie d'un beau volume.
Les trois chambres entrent 11m2 et 13m2 sont toutes ?quip?s de placard.
La salle d'eau est am?nag?e autour d'une cabine de douche, et d'un meuble vasque. Le wc est ind?pendant.
L'ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volet battant bois.
Le sous sol de la surface de la maison regroupe la partie garage pouvant recevoir 2 v?hicules, une buanderie et un grand atelier.
Le terrain de 2677 m2, dispose d'une surface qui reste contructible d'environ 1000 m2.
Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr Yannick ECALE au 07 68 75 86 35 - mail: ecaleyannick@igpgrance.com - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Ch?tellerault. Mr ECALE agent commercial immobilier immatricul? au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 860 120 170 000 827 78.
Loyer
NC
Charges
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
87 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)