location Appartement - TOULOUSE 31000 - 3 pièces - 98.5m2


Appartement à louer, 3 pièces, de 98.5m2
au prix de 1 590 € / mois,à TOULOUSE 31000
Dans le quartier "Saint Etienne", à proximité de tous commerces et transports. Dans un immeuble de standing, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement T3 de 98,50 m² avec une terrasse de 21 m². Cet appartement se décompose de la manière suivante : une entrée, un grand séjour avec cuisine US aménagée et équipée (plaques de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante) deux chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Parking en sous-sol numéroté. Climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces hormis les pièces d'eau. Double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone. Loyer: 1 590.00 € Dont provision sur charges : 100 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 1 280,50 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 985 € TTC dont honoraires état des lieux : 295,50 € TTC Dépôt de garantie : 1 490 €+
Loyer
1 590 €
Charges
100 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
98.5 m²
  • location appartement à TOULOUSE 31000, image1
  • location appartement à TOULOUSE 31000, image2
  • location appartement à TOULOUSE 31000, image3
  • location appartement à TOULOUSE 31000, image4
  • location appartement à TOULOUSE 31000, image5
Proposée par
Voir le numéro de téléphone
Envoyer un message
 
Vue de la rue
Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques
Autres annonces sur TOULOUSE

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)