location Appartement - Saint Etienne 42000 - 4 pièces - 12m2


Appartement à louer, 4 pièces, de 12m2
au prix de 325 € / mois,à Saint Etienne 42000
Imodirect présente : Au c?ur de la Cité du design, chambre haut de gamme en colocation dans ce joli T4 qui vient tout juste d'être entièrement rénové.
Situé dans le quartier côté de Bergson / la Cité du design, rue Marengo. Appartement au 6e étage d'un immeuble de bon standing avec une vue dégagée. Il se situe à 300 mètres des tramway T1/T2, à moins de 10 mn à pied de l'hyper centre ville et sa situation est parfaite pour accéder à la plupart des écoles supérieures de Saint-Etienne.
L'appartement de 88 m² est traversant Est/Ouest. Il profite d'un ensoleillement continu du matin au soir. Il comprend un agréable séjour de 20 m², une grande et belle salle de bain avec double vasque et un espace baignoire/douche. La cuisine est entièrement meublée et équipée de tout le nécessaire (lave-linge et lave-vaisselle compris). Petit plus : Le ménage des parties communes est assuré par un service extérieur et le coût est inclus dans le loyer.
Vous disposerez d'une belle chambre de 12,5 m2 décorée avec goût, qui comprend bureau, lit 140x190 et grand placard. Celle-ci est équipée d'un téléviseur, d'une connexion internet avec la fibre et d'un abonnement Netflix.
Le loyer de toutes ces prestations est de 325? + 70? de charges (eau, électricité et chauffage inclus).
AUCUN CONTRAT SUPPLÉMENTAIRE A SOUSCRIRE
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.
FRAIS D'AGENCE RÉDUITS : 90.00 ? (dossier de location, visite, bail et état des lieux) soit 72.50 ? D'ÉCONOMIE IMMEDIATE PAR RAPPORT À UNE AGENCE CLASSIQUE
Loyer
325 €
Charges
70 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
1
 
Surface Habitable
12 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)