vente Appartement - Le Luc 83340 - 2 pièces - 39m2


Appartement à vendre, 2 pièces, de 39m2
au prix de 159 900 €,à Le Luc 83340
APPARTEMENT NEUF AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE : Cet appartement T2 situé dans une résidence contemporaine de 60 lots d'habitation au coeur d'un charmant village de la plaine des Maures, vous offre un environnement de vie agréable et conviviale. Il dispose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un balcon de plus de 13 m². La résidence est entièrement sécurisée, proposant divers aménagements extérieurs invitants à la détente tels que des jardins paysagers, un boulodrome, un espace de jeux pour les enfants... Pour vous facilité le quotidien, vous pourrez profiter d'une place parking en sous-sol. La construction respecte les Normes RT 2012 pour en faire un appartement à faible consommation d'énergie respectant les toutes dernières normes en matière de construction. Livraison 2020. Eligible loi PINEL. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20 euros.
Prix
159 900 €
Pièce(s)
2
 
Chambre(s)
1
 
Surface Habitable
39 m²
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Proposée par
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)