location Appartement - Saint-Étienne 42000 - 4 pièces - 114m2


Appartement à louer, 4 pièces, de 114m2
au prix de NC / mois,à Saint-Étienne 42000
Rue Léon Nautin

Appartement de 133.69 m2 au sol et 113.69m2 en carrez situé au 3 rue Léon Nautin. Hyper centre de Saint-Etienne. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Ce duplex vient d'être entièrement rénové, il est composé d'un hall d'entrée avec un grand placard aménagé, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et simple vasque, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant. Une cuisine US entièrement équipée ! Une mezzanine avec possibilité de 3ème chambre et de bureau.\nLoyer : 940? Charges : 50? avec régularisation annuelle. Honoraires : 250? (visite, constitution dossier, bail : 250? + EDL : 63.70?) Contact : Virginie PRORIOL 06 60 80 07 60\n\nRetrouvez la visite virtuelle de ce bien sur le site de notre agence : www.42emeavenue.com\n\nMandat N° 474. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 940 ?. Honoraires de 314 ? TTC à la charge du locataire comprenant 64 ? pour l'état des lieux. Nos honoraires : http://www.42emeavenue.com/honoraires \n\nVotre conseiller 42EME AVENUE IMMOBILIER : Virginie Proriol - Tél. 0660800760 Agent commercial \n N° RSAC 833431158\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière 42EME AVENUE IMMOBILIER sur : http://www.42emeavenue.com/immobilier/appartement-t4-saint-etienne-location-fr_LA4424.htm
Loyer
NC
Charges
50 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
114 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)