location Appartement - Saint Etienne 42000 - 4 pièces - 75m2


Appartement à louer, 4 pièces, de 75m2
au prix de 570 € / mois,à Saint Etienne 42000
ST ETIENNE-CARNOT appartement 4 pièces entièrement refait, d'une surface totale de 75 m2 - 610EUR /mois + provisions charges 40EUR.
Situé 2 BD ALBERT 1ER DE BELGIQUE, au 1er étage avec ascenseur et interphone.
Composé d'un hall d'entrée de 7m2, d'une pièce de vie de 19 m2 avec cuisine de 8 m2 équipée d'un four, plaque chauffante, hotte aspirante. Electroménager récent, grand plan de travail et plusieurs placards hauts et bas, évier avec mitigeur, emplacement lave-vaisselle.
Cuisine ouverte sur le séjour donnant au sud, 3 chambres de 11, 13, 10.5 m2 avec placard - penderie dans chacune.
Salle de bains avec 1 vasque avec mitigeur, placard sous évier, grand miroir + sèche serviettes, WC séparés. Emplacement pour lave-linge.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.
Logement lumineux (grandes surfaces vitrées) et très bien isolé, sols carrelés dans toutes les pièces.
Chauffage individuel gaz.
Proximité de tous commerces, tramway, lignes de bus, gare SNCF Carnot. Proche écoles maternelle - primaire - collège - lycée et post-bac.
Pour tout renseignement, contactez Bruno Soulard au 06 18 30 99 87 - b.soulard@i-particuliers.com
Frais d'agence 600EUR - frais d'état des lieux 150EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Loyer
570 €
Charges
40 €
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
75 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)