location Appartement - Saint-Étienne 42000 - 2 pièces - 55m2


Appartement à louer, 2 pièces, de 55m2
au prix de NC / mois,à Saint-Étienne 42000
GRAND T2 PROCHE DESIGN

\nProche de la cite du design ( 5mn en voiture) 5 rue du Cros, au 3ème et dernier étage sans ascenceur, d'un immeuble sécurisé par un interphone, un très beau T2 de 55m2 en loi carrez. Ce bien est meublé, il est composé d'un hall d'entrée avec un grand placard aménagé, une belle cuisine entièrement équipée ( plaque céramique, un four, un micro-onde, lave-vaisselle, un réfrigérateur intégré ) ouverte sur le séjour, une chambre avec placards intégrés, une jolie salle d'eau (possibilité de brancher le lave linge), un WC indépendant, fenêtres en double vitrage, volets électriques chauffage individuel gaz, place de parking privative. Le loyer est de 525?/mois, provision sur charges de 25? avec une régularisation annuelle. Constitution de dossier, visites et rédaction du bail 220?, pour l'état des lieux 86.45?. Contact Mme Proriol agent mandataire indépendant au 06 60 80 07 60. \n\nMandat N° 332. Provision sur charges 25 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 525 ?. Honoraires de 306 ? TTC à la charge du locataire comprenant 86 ? pour l'état des lieux. Nos honoraires : http://www.42emeavenue.com/honoraires \n\nVotre conseiller 42EME AVENUE IMMOBILIER : Virginie Proriol - Tél. 0660800760 Agent commercial \n N° RSAC 833431158\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière 42EME AVENUE IMMOBILIER sur : http://www.42emeavenue.com/immobilier/appartement-t2-saint-etienne-location-fr_LA3567.htm
Loyer
NC
Charges
25 €
Pièce(s)
2
 
Chambre(s)
1
 
Surface Habitable
55 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)