location Appartement - pringy 77310 - 4 pièces - 105m2


Appartement à louer, 4 pièces, de 105m2
au prix de NC / mois,à pringy 77310
B?n?ficiez d'un logement de plain-pied, ou d'un appartement, confortable et facile ? vivre et de tous les avantages d'une Senioriales. Soucieux de vous apporter toujours un grand niveau de confort, la r?sidence sera libelliss?e Basse Consomation. Effectuez d'importantes ?conomies d'?nergie gr?ce au label BBC, B?timent Basse Consommation.
Nos logements dispose de Cuisine meubl?e et ?quip?e (plaque vitroc?ramiques, hotte aspirante), Salle d'eau ergonomique avec douche ? l'italienne, Dressing pratiques, buanderie sur une selection de logements, volet roulants ?lectriques, logement traversant, 2 terasses donnant sur un jardin ? usage privatif, parking privatif, Accessibilit? Personne ? Mobilit? R?duite,

PR?SENTATION DE LA R?SIDENCE :
Club-House avec salle de sport,
Billard, tables de jeux
Coin salon avec biblioth?que
Chambre d'accueil
Grande terrasse
Piscine chauff?e ? couverture amovible Boulodrome
Gardien-jardinier pr?sent sur place

FISCALIT? : LOI PINEL ZONE A
Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr Karim MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - mail: igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Ch?tellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatricul? au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.
Loyer
NC
Charges
Pièce(s)
4
 
Chambre(s)
3
 
Surface Habitable
105 m²
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)