location Appartement - Paris 75018 - 3 pièces - 62m2


Appartement à louer, 3 pièces, de 62m2
au prix de 1 700 € / mois,à Paris 75018
Dans le 18ème arrondissement, à proximité des stations de métro Jules Joffrin et Simplon, Flatlooker vous propose un joli T3 de 62m2 à découvrir absolument.Cet appartement de charme dispose de parquet au sol. Il est meublé et bien équipé. L'ensemble du coin nuit donne sur la cour intérieure de l'immeuble et est donc très calme.L'entrée donne sur un couloir desservant le salon sur la droite et l'ensemble des autres pièces sur la gauche. Il donne également sur un placard de rangement avec penderie, étagères et contenant une table à repasser et un aspirateur.Le salon est agréable, il dispose d'un canapé, d'une table avec deux chaises, d'une cheminée et d'un meuble de rangement. La fenêtre donne sur la rue, la vue est dégagée, elle donne sur l'église, sans vis à vis.La cuisine est équipée. Elle donne sur la cour de l'immeuble. Elle contient un grand frigo avec partie congélateur, un plan de travail avec évier, des plaques de cuisson avec hotte aspirante, un micro ondes, un four, un lave linge et des placards de rangement contenant de la vaisselle.La 1ère chambre dispose d'un canapé lit, d'un meuble à étagères, d'une cheminée. Elle donne sur cour.La 2nde chambre est aussi agréable, elle dispose d'un lit double, d'un commode, d'un dressing, d'une cheminée avec miroir. Elle donne également sur cour.La salle de bain attenante est accessible par une porte coulissante. Elle dispose d'une baignoire, d'une vasque, de grands placards de rangement, d'un chauffage et d'une fenêtre.Les WC sont séparés avec une petite fenêtre. De nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité de l'appartement.Ce très charmant 3 pièces est disponible au 15 janvier et n'attend que vous ! VOUS POUVEZ VISITER CET APPARTEMENT EN 360° SUR FLATLOOKER (REF : FLTK03480
Loyer
1 700 €
Charges
280 €
Pièce(s)
3
 
Chambre(s)
2
 
Surface Habitable
62 m²
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Vue sur la carte
DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)