location Appartement - chatellerault 86100 - 5 pièces - 110m2


Appartement à louer, 5 pièces, de 110m2
au prix de NC / mois,à chatellerault 86100
Ch?tellerault est une communedu Centre-Ouest de la France, situ?e dans le d?partementde la Vienneen r?gion Nouvelle-Aquitaine.
Il s'agit de la deuxi?me ville du d?partement derri?re Poitiers.
Cette maison tr?s propre et pleine de charme est situ?e ? Ch?tellerault sud, ? proximit?e de tous commerces et ?coles.
Vous disposerez au rez de chauss?e d'une agr?able entr?e d'? peu pr?s 4m2, desservant ? gauche un wc s?par? et 'une chambre de presque 15m2 avec douche et baie vitr?e coulissante, en face de l'entree se trouve le salon/s?jour aux alentours de 32m2, puis la cuisine ouverte avec une belle arcade en pierre, elle est totalement ?quip?e avec un plan de travail en granit et ilot central.
A l'?tage, un pallier aux alentours de 3m2 vous permet de b?n?ficiez de trois belles chambres, de sensiblement 11-12-13m2 toutes avec placards. Ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire et douche, double vasque-grand miroir et s?che serviette. Tous les volets sont ?lectriques.
Donnant sur l'ext?rieur une tr?s belle v?randa approchant 25m2 vous ravira avec toutes ses portes coulissantes donnant sur un attrayant jardinet d'? peu pr?s 250m2 parfaitement entretenu avec un beau chalet en bois pour rangement.
Garage attenant d'environ 15m2, et sur 50m2 environ cave et une partie cellier.
Vous appr?cierez ce bien de confort, avec ses belles portes int?rieur notamment, et ce chic d?gag?.
Une visite s'impose!
R?f?rence de l'annonce 165.1
Pour tous renseignements, nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mme DEVAUX Isabelle au 06 67 77 04 61.
Agence IGP 17 rue Colbert 86100 Ch?tellerault.
La pr?sente annonce immobili?re ? ?t? r?dig?e sous la responsabilit? ?ditoriale de Madame DEVAUX Isabelle, Agent Commercial Mandataire en immobilier immatricul?e aux Registres Sp?cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le num?ro G86026997790.
Loyer
NC
Charges
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
110 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)