location Appartement - chatellerault 86100 - 5 pièces - 130m2


Appartement à louer, 5 pièces, de 130m2
au prix de NC / mois,à chatellerault 86100
Cette maison de 2012, situ?e dans un secteur calme en p?riph?rie de Ch?tellerault est timplant?e sur un terrain clos de 629 m2.
L'acc?s au terrain se fait par un portail, avec possibilit? de garer deux v?hicules.
La terrasse de 30 m2 environ est ?quip?e d'une pergola de 6m*3m.
L'entr?e de la maison donne sur la pi?ce de vie salon salle ? manger, puis la cuisine toute ?quip?e.Deux chambres , une douche ? l'italienne, un wc avec fen?tre compl?tent l'am?nagement du rez de chauss?e.
Le premier ?tage comportent , 2 chambres, une salle d'eau , et un wc.
Toutes les chambres sont ?quip?es de placard.
L'ensemble des menuiseries est en pvc double vitrage, et ferm? par des volets roulants ?lectriques.
Le garage de 18 m2 environ est ferm? par une porte motoris?e.

Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr Yannick ECALE au 07 68 75 86 35 - mail: ecaleyannick@igpgrance.com - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Ch?tellerault. Mr ECALE agent commercial immobilier immatricul? au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 860 120 170 000 827 78.
Loyer
NC
Charges
Pièce(s)
5
 
Chambre(s)
4
 
Surface Habitable
130 m²
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DPE
Caractéristiques
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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)