location - CASTELNAU LE LEZ 34170 - 12 pièces - 296m2


à louer, 12 pièces, de 296m2
au prix de 3 897 € / mois,à CASTELNAU LE LEZ 34170
Castelnau le Lez A louer bâtiment indépendant de 296 m² en RDC avec hall d'entrée spacieux avec une lumière naturelle provenant du plafond, composé de 12 pièces dont 10 bureaux séparés, sous climatisation réversible et cablés avec baie de brassage. Toilettes privatives H et F séparés. 6 places de parking extérieur. Très belles prestations Dans une zone de bureaux d'activité en fort développement à proximité du Tramway. Loyer mensuel HT HC : 3 206,67 € Charges mensuelles H.T. : 690,67 € Ref Mandat : 2467 / 341893120 Vous êtes intéressé(e) par ce bien, appelez notre commercial au 06 62 05 42 32 Monsieur Stanislas de Campeau - Mail : scampeau@altimmo-entreprise.com Enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 498 353 689 - Attestation Collaborateur n°ADC 3402 2017 000 020 280
Loyer
3 897 €
Charges
690 €
Pièce(s)
12
 
Chambre(s)
0
 
Surface Habitable
296 m²
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Proposée par
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DPE
Caractéristiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

A quoi correspond il ?
Le diagnostique de performance énergétique est réalisé par un professionnel certifié pour déterminer la classe énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Le diagnostique permet d’évaluer notamment :
1- La qualité de l’isolation en fonction de la construction d’un bien immobilier
2- La performance du système de chauffage et/ou de refroidissement
Il sera matérialisé par une note de A à G en fonction de la consommation d’énergie et de l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier analysé.

Quelles sont les échelles de valeur ?
La consommation énergétique est traduit et exprimé en Kw/m²/an.
Le diagnostiqueur mesure la consommation d’énergie primaire nécessaire pour assurer le confort d’un logement.
Les gaz à effet de serre s’expriment en Kgeq/m²/an.
Ces gaz seront exprimés en fonction des émissions dans l’atmosphère de CO2 générés par les moyens de chauffage ou de refroidissement.

Une obligation légale :
Depuis la publication du décret actuellement en vigueur, tout candidat acquéreur ou loueur doit pouvoir disposer d’un DPE au moment de la signature de son contrat, sous peine de nullité de ce dernier.
Le DPE n’a pour l’heure, qu’une valeur d’information.
Le décret complémentaire publié fin 2010, précise que pour toute annonce immobilière de vente ou de location d’un bien immobilier, il est obligatoire de faire figurer la classe énergétique du logement concerné.

Nouveau DPE, ce qui change :
Depuis le 1er avril 2013, la législation a modifié les méthodes de calculs des DPE pour les rendre plus fiables.
Pour un certains nombres de logements anciens, il est devenu obligatoire de fournir les factures de consommation d’énergie du chauffage.
Dans le cas où aucune facture n’est disponible, seules les caractéristiques techniques du logement et préconisations d’amélioration seront renseignées. Aucune note ne sera alors attribuée. Les étiquettes dans les annonces resteront vierges de toute indication.
Les données prises en compte pour le calcul du DPE passent de 30 à 60. Grâce à cette augmentation, les estimations sont plus précises. Ces nouveaux paramètres intègrent, par exemple, la prise en compte des évolutions en matière d’isolation et d’équipements.
Pour garantir la fiabilité, seuls les logiciels validés par le ministère de l’écologie pourront effectuer les DPE.
En ce qui concerne les DPE réalisés avant le 1er avril 2013, ils resteront valables pour une durée de 10 ans, et pourront être annexés aux actes (baux, compromis, promesses,…)