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Guinoux : vente maison Guinoux 35430 Ille et Vilaine

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Guinoux


Immobilier vente :
Vente appartements
Vente maisons
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Vente résidences neuves

Immobilier location :
Locations appartements
Locations maisons
Nombre de pièces :
1 pièce
2 pièces
3 pièces
4 pièces
5 pièces et +
Nombre de chambres :
1 chambre
2 chambres
3 chambres
4 chambres
5 chambres et +
Maison  / 280  m²  à Saint Guinoux : Stock-immo.com

Vente Maison
10 Pièce(s) | 280 m² |
307 500 €

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2,5 %* seulement, vous propose cette ancienne maison de village (année 1886), entièrement rénovée d'environ 280 m² sur environ 2600 m² de terrain.
Située au centre du village à 17 km de Saint Malo et 20 km de Dinard, à égale distance de La Rance et des plages de la Manche à Saint Benoit des Ondes soit environ 7kms.
Transports scolaires et réseau de bus de Saint-Malo (ligne 11), école publique et commerces (bar-tabac, coiffeur, boulanger, épicerie, à proximité.
La maison, orientation sud-ouest est constituée au rez-de-chaussée :
o D'une grande salle à manger-salon de 46 m² équipée d'un poêle à bois donnant d'une part sur la buanderie de 20 m² avec WC et lavabo (sortie indépendante) pouvant être par ailleurs transformée en chambre à coucher avec salle de toilette.
o Et d'autre part donnant sur la cuisine de 32 m² (avec sortie indépendante) aménagée avec une partie garde-manger et une cheminée avec insert qui permet de chauffer toute la maison.
Au premier étage :
o 4 chambres de 32-16-13 et 16 m² sur plancher et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Grands placards dans le couloir.
Au deuxième étage :
o 3 chambres et un bureau de 15-13-16 et 11 m² sur parquet et d'une salle de bain et WC séparé.
Dans le jardin, un grand atelier, un appentis pour le bois, un poulailler et un verger de cerisier, pommiers, noisetiers et pruniers. Au fond du terrain un bief. Clôturé pour une très grande partie.
Idéale grande famille cette maison n'a pas de vis-à-vis et peut faire l'objet de différents projets de tourisme au vu de sa surface et de sa structure (location à la nuitée ou plus longue durée mais également projet colocations ou maison familiale... chambre d'hôtes avec aménagements supplémentaires). Beaucoup de charme pour ces vieilles pierres avec ce grand jardin arboré et fleuri en plein c?ur du village.
Prix honoraires d'Agences inclus : 307.500 EUR (300.000 EUR hors honoraires + 7.500 EUR (honoraires à 2,5% TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont à un taux fixe de 2,9 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,5 %. Nouveau barème d'honoraires pour tout nouveau bien immobilier à compter du 05/09/2019.
Ce bien est géré par Madame COYE Elisabeth, agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 482 945 219 R.S.A.C. VANNES.