Lyon : vente appartement Lyon 69003 Rhône

Au coeur de la Part Dieu, venez découvir votre nouvelle résidence, superbe T5, avec balcon de 32 m² et terrasse de 48 m², 2 stationnements, vue dégagée, prestations de qualité 
Proximité directe du centre commercial, de la gare SNCF, métro et tram.

UNIQUE T5 DUPLEX VUE SUR FOURVIERE A COUPER LE SOUFFLE

UNIQUE T5 EN DUPLEX DE 137 M2 PROFITANT DE 2 TERRASSES AVEC VUE SUR LES TOITS DE LYON ET VUE SUR FOURVIERE\nVUE EXCEPTIONNELLE\nPAS DE FRAIS D?AGENCE \nVivre à la Part-Dieu, à quelques minutes de la gare et d?un grand centre commercial, profiter des attraits du sixième arrondissement, c?est le double privilège offert par la résidence. Considéré comme le deuxième centre-ville lyonnais, la Part-Dieu constitue désormais le site le plus emblématique de la ville, véritable repère dans la skyline lyonnaise.La gare et le centre commercial sont entièrement reconfigurés pour améliorer la fluidité de la circulation et permettre un développement harmonieux : création d?espaces verts et de voies piétonnes, construction d?immeubles de grande hauteur? L?espace au sol se libère pour offrir le visage d?une ville contemporaine aérée et agréable à vivre. Besoin d?oxygène et de verdure? le parc de la Tête d?Or est à moins de deux kilomètres, en quelques minutes le VéloV vous y conduit. Envie d?un repas sain et gourmet, les halles Paul Bocuse vous attendent à moins de 10 minutes à pied. Côté shopping, vous aurez ?embarras du choix : en plus du centre commercial La Part Dieu, de nombreuses boutiques et petits commerces traditionnels vous accueillent dans les environs.Pour les enfants, vous apprécierez de trouver sur place de nombreuses écoles, collèges et lycées, comme le prestigieux lycée du Parc. \nGrands duplex aux derniers étages, balcon ou terrasse, double ou triple orientation? À chacun de choisir selon ses exigences et sa manière de concevoir l?espace ! Dominez la capitale du bien-vivre : larges panoramas se développant de la colline de Fourvière jusqu?aux reliefs des monts d?or et du beaujolais d?un côté, de l?autre Villeurbanne jusqu?au Mont blanc, vastes terrasses ouvertes sur le ciel, promesse de vivre les beaux jours dehors et dedans et pourquoi pas d?installer un jacuzzi dans les hauteurs.Les appartements de la résidence, offrent le privilège d?associer à des vues imprenables et dégagées pour la plupart, un art de vivre unique dans un cocon préservé à la fois proche de tout et si loin de l?agitation quotidienne.\nDes prestations haut de gamme étudiées pour votre confort\n? Parquet chêne dans les chambres.\n? Carrelage 60x60 cm pour toutes les autres pièces.\n? Carrelage et faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d?eau.\n? Menuiseries élégantes en bois-aluminium.\nLa sécurité\n? Contrôle d?accès par vidéophone et lecteur de badges VIGIK ® .\n? Portes palières avec serrure 5 points A2P**.\n? Local vélos au rez-de-chaussée.\nLe confort\n? Occultation par brise-soleil orientable motorisé en aluminium.\n? Chauffage et production d?eau chaude par le réseau de chauffage urbain.\n? Robinetterie thermostatique pour les douches et baignoires.\n? WC suspendu.\n? Meuble vasque avec tiroirs, miroir et bandeau lumineux.\n? Radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d?eau.\n\nSEJOUR CUISINE 61.48 M2\n3 BELLES SUITES PARENTALES\n1 BUREAU OU CUISINE D?ETE\n1 SALLE DE BAINS\n2 SALLES D?EAU\n1 CELLIER\nWC INDEPENDANTS\nTERRASSE DE 32.72 M2 VUE SUR LES TOITS DE LYON\nTERRASSE DE 49 M2 AVEC SON JARDIN VUE SUR FOURVIERE\n\n2 GARAGES\n\nLABEL BBC RT2012\nELIGIBLE PTZ ET PINEL\nFRAIS DE NOTAIRE REDUITS\n Nos honoraires : http://www.i-9capital.fr/honoraires \n\nVotre conseiller i-9 CAPITAL : Stéphane Michel - Tél. 0664806767 Agent commercial\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière i-9 CAPITAL sur : http://www.i-9capital.fr/immobilier/appartement-t5-et-plus-lyon-vente-fr_VA2176.htm

Investisseur :
Les atouts majeurs de l'investissement : Rentabilité, Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés).
Les atouts majeurs du bien : Résidence située dans le 3ème arrondissement, quartier central d'affaires, à 10 min de la gare Lyon Part Dieu...Appartement parfaitement meublé et équipé...
Percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 4.50% (loyer 5266?/net/ht/an), tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé.
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Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande.

Pour investisseurs à saisir studio bien loué faibles charges propriétaires au 6 éme etage sur 7 d'un très bel immeuble proche du rhone de la place Bellecour et des universités et de tous les transports de la ville Infos et visites, contacter Bendacha Jeanine au 0612115066, mandataire indépendant du réseau Infinity Capital, RCS 801 384 173 LYON

J'ai le plaisir de vous proposer cet appartement au premier étage vendu meublé avec une place de parking idéal pour la location courte durée ou estudantine car proche de la gare de la part Dieu et des universités Infos et visites, contacter Bendacha Jeanine au 0612115066, mandataire indépendant du réseau Infinity Capital, RCS 801 384 173 LYON

T1Bis, Récent, Cours Tolstoï

VILLEURBANNE- Pour investisseur, Idéal placement à 10 mn Part-Dieu, angle Tolstoï-Beaudelaire, faibles charges, dans petite résidence récente de 2007, 6ème/7e, Excellent état, Très Lumineux T1 Bis de 40 m2, loué à locataire sérieuse 462e dt 20 e charges, hall d'entrée avec rgts, kitchenette ouverte sur séjour 22 m2 donnant sur balcon Est calme vue dégagée, 1 suite parentale avec salle de bains et rangements, wc séparé, tout carrelé, bus C3 au pied de l'immeuble.\nMandat N° 20139. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 ?. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 519 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. \n\nVotre conseiller AXECESSION : Dominique Ribeyre - Tél. 0615463333 Agent commercial

Appartement 2 pièces Lyon 3ème

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS : APPARTEMENT 2 PIÈCES LYON 3ème\n\nSPÉCIAL INVESTISSEUR, dans une petite rue très calme, appartement meublé et loué, de type T2 de 48,22 m², situé au 2 ème étage d?un bel immeuble des années 1950. Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation, proche de l?avenue Lacassagne et du tramway, à 8 minutes du cours Albert Thomas, du métro Sans Souci et de la place Ambroise Courtois.\nCet appartement offre de beaux volumes, l?entrée s?ouvre sur un salon de 16,45 m² suivi d?une cuisine aménagée très spacieuse. Le côté nuit est composé d?une chambre de 14,08m², d?une salle d?eau et de toilettes séparées. De grands rangements sont à votre disposition. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage électrique. Caves.\nCe bien meublé est vendu loué 500? cc par mois, bail renouvelable d?année en année.\nFaibles charges. Situé dans une copropriété de 28 lots, pas de procédure en cours.\nContact: Marie-Laure DESFORGES 0682443759 ml.desforges@pietrapolis.fr\n(RSAC 498 959 360 Vienne)\nMandat N° 375. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 560 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://pietrapolis.fr/fichier-837-Wgs31-honoraires_bourgoin.pdf \n\nVotre conseiller Pietrapolis Bourgoin-Jallieu : Marie-Laure Desforges - Tél. 0682443759 Agent commercial \n N° RSAC 498959360

APPARTEMENT T3 PROCHE TOTEM

Charmant appartement T3 de 71m² situé non loin de la place du Totem dans une petite rue calme à proximité des commerces et transports en commun (C3).\nIl se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres donnant sur un espace vert, 1 salle de bain, 1 WC et d'une cave.\nEn sus une place de parking en sous-sol vendue au prix de 10 000?.\nIl se situe au RDC d'une copropriété des années 50 bien entretenue, sécurisée et au calme.\nTravaux de rafraîchissement à prévoir.\nPour le visiter vous pouvez me contacter:\nSimon ROCHE\n0664261964\ns.roche@pietrapolis.fr\nNombre de lots 221 dont 108 à usage d'habitation\nDPE en cours\n\n\n\nMandat N° 18222. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 6 : Simon Roche - Tél. 0664261964 Agent commercial

Exclusivité ! T2 59m² proximité place ronde

Exclusivité Pietrapolis Immobilier !\nVenez découvrir ce charmant appartement T2 de 59m² situé au rez de chaussée d'une résidence récente .\nCe bien se compose d'une grande pièce de vie avec loggia ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec dressing aménagé ouverte sur une belle salle d'eau et d'un WC séparé ,le tout en excellent état\nDe plus cet appartement se situe à proximité du Tramway T3 à seulement 2 arrêts de la Part-Dieu, ainsi que des commerces de la place ronde et des écoles.\nOpportunité à saisir rapidement !\nN'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et fixer un RDV pour le visiter !!!\nSimon ROCHE : 0664261964\ns.roche@pietrapolis.fr\nDPE en cours\nMandat N° 18376. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 6 : Simon Roche - Tél. 0664261964 Agent commercial

A Vendre T3 duplex Lyon 3em

A Vendre Duplex Lyon 3 iéme dans une petite copropriété de 4 lots, faibles charges. Appartement de 57,67 m2 (43,17 Carrez, 14,50 m2 hors Carrez) Cet appartement est très calme au premier et dernier étage et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une chambre, d'un grand espace à l'étage pouvant faire office de deuxième chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Proximité immédiate de tous les transports en commun et de la gare de la Part-Dieu Possibilité de colocation, prévoir petits travaux de rafraîchissement.\nAnne Bretin Monard 0609502608 a.bretin.monard@pietrapolis.fr\n\n\n\nMandat N° 18270. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.pietrapolis.fr/page/honoraires-fr_00145.htm \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 6 : Anne Bretin Monard - Tél. 0609502608 Agent commercial