Conformément à la loi ALUR, la mise en place de l’encadrement des loyers débutera au mois de juillet pour Paris.   Selon le ministère du logement, malgré la vive contestation des professionnels de l’immobilier, l’encadrement des loyers entrera bien en vigueur pour Paris au mois de juillet prochain. Dans un premier temps à titre expérimental […]

clés, étiquette "location"

Depuis le début de l’année 2015, la reprise d’activité du marché locatif privé se confirme. Alors que normalement durant l’hiver le marché se replie, en ce début d’année la mobilité reste soutenue. Clameur, l’Observatoire des loyers, publie ses résultats officiels aujourd’hui et affiche une réelle reprise du marché de la location. Le taux de mobilité […]

Big colorful city landscape with buildings

Une récente enquête révèle que 80 % des propriétaires estiment que le locataire est avantagé par la législation française. Augmentations de loyers limitées pour une relocation, préavis plus courts en zone tendue, limitation dans le temps de la solidarité d’un colocataire … la liste des reproches est longue. La loi voulue par l’ancienne ministre du […]

Loi Alur

Jusqu’à présent, bien qu’il faille être très attentif, la signature d’un bail n’emporte aucune complexité particulière ; ce temps pourrait être prochainement révolu avec l’entrée en vigueur de la Loi ALUR. Aujourd’hui, un an après le vote de la Loi, il se murmure que les Décrets d’applications que nous attendons devraient finalement être publiés en Mars […]

Euro und Symbolhaus Gold 2

Les circonstances de loyers impayés ne représentent heureusement que 2 à 3 % des baux en France. La statistique est faible mais ses conséquences sont suffisamment préoccupantes pour que les propriétaires aient peur de cette situation délicate. Pour ce prévaloir de ce « désagrément » certains propriétaires préfèrent donc simplement payer la taxe sur les logements vacants, […]

Red gift box with white ribbon and bow.

C’est après plusieurs tergiversations et rebondissements politico-économiques que le « Dispositif d’Investissement Locatif Pinel » est finalement adopté et entériné cette semaine par les Députés et Sénateurs ,  dans le cadre de l’adoption de la Loi de Finance pour 2015. Il convient de remarquer qu’en cette fin d’année tant les investisseurs de la pierre, que les professionnels […]

Construction engineer

Acheter un appartement ancien en mauvais état pour le rénover et le louer peut se révéler être une  bonne opération fiscale. Non seulement ces travaux donneront de la valeur à l’appartement loué, mais ils sont, dans certaines conditions, déductibles de vos revenus fonciers, au titre des charges. Il est en effet possible de soustraire ces […]

Idea concept on black. Perpetual motion with light bulbs

Certains professionnels de l’immobilier proposent que les propriétaires qui acceptent de baisser leurs loyers bénéficient de réductions d’impôts. Idée simple, presque évidente, qui semble convaincre le Premier Ministre. L’idée dont vient de s’emparer le Gouvernement a déjà deux ans mais elle n’avait jamais passé la porte des Ministres en charge du logement. Il s’agit du […]

House key isolated on white

Une récente étude s’est penchée sur les relations qu’entretiennent donneur à bail et preneur à bail, il en résulte qu’un loyer élevé ne garantie pas un locataire bon payeur. En effet pratiquer un loyer élevé ou le placer au dessus de la valeur réelle du bien sur le marché n’assure pas un meilleur locataire. Il […]

Schlüssel

L’ex Ministre du logement, Mme Cécile Duflot souhaitait la mise en place d’une « Garantie Universelle contre les Loyers impayés » dite GUL. L’ambitieuse disposition ne verra finalement pas le jour, le gouvernement actuel lui préférant une assurance loyers impayés. L’objectif originel de la GUL était de couvrir tous les impayés de loyers du parc locatif privé, […]